买二手毛坯房验房时需要注意什么?外立面：观察外墙是否有裂缝、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况。单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好，门框是否有变形或损坏。楼道：检查楼道的照明、通风、安全出口标志是否齐全，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全。在验收二手毛坯房时