毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房 ，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下 ，是要交物业费的 。
毛坯房物业费怎么收
已办理入住手续但未入住 、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。
毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用。
毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
毛坯房空置未入住,还一直交物业费?
是的，毛坯房即使空置未入住 ，通常也是需要交物业费的 。一般来说 ，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化 、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对已经入住的业主 。因此 ，即使你的毛坯房空置未入住 ，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费 。
空置毛坯房需要交物业费。以下是具体原因：维护公共部分：虽然空置的毛坯房没有人居住，但它仍然是小区的一部分 。物业费主要用于维护和管理小区的公共部分 ，如电梯 、绿化、安保、清洁等 。这些服务不仅为居住者提供便利 ，也保障了小区的整体品质和价值。
毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定 ，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的 ，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理 ，比如保安巡逻 、清洁公共区域 、维护电梯等设施设备 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
毛坯房不住人需要交物业费吗
1、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
2 、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁、安保等服务 ，是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费 。
3 、毛坯房不住人也需要交物业费 。根据物业管理条例规定 ，业主无论是否入住 ，都需要按照约定支付物业费。物业费主要用于小区公共设施设备的维护 、环境卫生、安全管理等方面，保障小区正常运行 。即使毛坯房不住人，这些基本服务仍然需要进行 ，因此业主有义务支付物业费 。
4 、总的来说 ，毛坯房不住人也是需要交物业费的，因为这是为了维护小区的整体运行和居住环境 ，确保所有业主的权益得到保障。
5 、毛坯房不住人需要交物业费 。买了房子后房子就属于我们自己的了 ，虽然没有住人，但是在规定上来看 ，这样的房子也是需要交物业管理费的 。没有装修的房子属于空置房 ，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着 ，所以物业费是一定要交的。
6、毛坯房不住人也是要交物业费的 。首先 ，物业费是针对整个小区提供的公共服务而收取的费用，这些服务包括但不限于小区的绿化 、清洁 、安保、公共设施维护等 。毛坯房虽然尚未装修入住 ，但作为小区的一部分 ，其业主依然享受着这些服务。因此，从公平性和权益对等的角度来看，毛坯房的业主应当支付相应的物业费 。
空置房物业费减免政策2025规定
1、减免力度：不同地区减免力度有差异 ，普遍在70% - 90%之间 。此前部分地方也有类似政策 ，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费 ，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费 ，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。
2 、房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。业主已经按照规定缴纳了空置房屋的基本物业服务费用 ，包括房屋公共区域的清洁 、维修等费用 。物业费减免幅度 对于符合空置房物业费减免条件的房屋 ，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度 。
3、首先，业主需要了解当地关于空置房物业费减免的具体政策和规定 ，确保自己符合申请条件。其次 ，业主需要准备相关的证明材料，如身份证 、房产证 、水电费缴纳记录等 ，以证明房屋的空置状态和自己的资格 。然后 ，业主需要向物业公司或相关部门提交申请表和相关证明材料 。
4、为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起 ，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义 ，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房 。对于被认定的空置房 ，物业费可按一定比例减免 ，通常这一比例在30%至50%之间 。
空置毛坯房该不该交物业费
空置毛坯房需要交物业费。以下是具体原因：维护公共部分：虽然空置的毛坯房没有人居住，但它仍然是小区的一部分 。物业费主要用于维护和管理小区的公共部分 ，如电梯 、绿化 、安保、清洁等 。这些服务不仅为居住者提供便利 ，也保障了小区的整体品质和价值。
空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房 ，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障 。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
本文来自作者[sqyy]投稿，不代表潇潇号立场，如若转载，请注明出处：https://www.xiaoxiao47.com/wiki/202505-14973.html
评论列表（4条）
我是潇潇号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《空置毛坯房物业费(空置毛坯房物业费收取标准2024年)》能对你有所帮助！
本站[潇潇号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：毛坯房没拿钥匙要交物业费吗 法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且...