烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办
1 、赠予先到公证处做赠予公证 ，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%） 。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。
请问在牟平买二手房需要交什么钱
1 、工本费 。工本费是每本 80 块钱。查档费。收费标准每人 10 元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费 。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税 。契税分两种情况来征收 。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方 。
3 、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%）。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户 ，即直接转让房产给你们。
4、新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证 ，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易 ，并不存在时间限制 ，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易 。
5、交易过户后的不动产权证书 。全额购房款发票。结婚证或同一户籍户口簿（仅产权人配偶提取时需要） 。银行卡（仅单位未采集职工银行账户信息的需要；限提取人本人的I类借记卡 ，包括工行 、农行 、中行、建行 、光大 、恒丰、交通七家银行之一） 。
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