浚县二手房的出售价格大概是多少?
我在豫港小区有套新房，三楼，四室二厅 ，151平方 ，17平方的地下室，23万5千元 ，水电齐全 ，集中供暖。距浚县一中、一实小都不远。
鹤壁山城区二手房便宜的原因
1 、人口迁移和房屋改造导致大量房屋空置，价格自然下行 。一些新建的小高层 ，尽管非常崭新 ，但售价仅维持在开发商的建设成本上，出现了倒挂现象 。山城区的房产价格便宜 ，地理位置适中 ，四季分明，交通相对便利 ，物价低廉。这些优点对于不想承受较大生活压力的购房者来说颇具吸引力 。
2 、当地居民普遍认为 ，低价房源仅是个别现象，无法代表整体市场趋势 。老城区如山城区，由于历史原因 ，房价受到煤矿资源的影响而相对较低 ，而像建业·桂圆、碧桂园凤凰湾等新区的房价则相对较高，平均在2000-3000元/平方米。因此 ，鹤壁的房地产市场并非全由低价主导 ，而是呈现出明显的区域差异化 。
3 、鹤壁市虽然经济发展较快，但是房价却相对低廉 。一位鹤壁的房产中介透露 ，在山城区和鹤山区 ，两三万 、三四万就能买一套70年大产权的二手房，一万多的也有 ，“就是房子要更老些”。老房子没有物业费 ，每个月只交几块钱卫生费 。近两年来，“买房的可多 ，大多是外地人 ，其中不少年轻人 。
4、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
鹤壁二手房买卖?出售二手房注意事项有哪些?
1 、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后 ，划拨到卖家账户上 。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介 。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事 ，需要具备专业知识。
2 、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、营业税（卖方）：财政部 、国税总局2008年12月30日联合下发通知 ，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日 。
4 、山城区的房产价格便宜 ，地理位置适中，四季分明 ，交通相对便利 ，物价低廉 。这些优点对于不想承受较大生活压力的购房者来说颇具吸引力。然而，作为曾经的矿区 ，山城区的人口迁出较多 ，房产保值属性相对较弱 。对于注重资产保值的投资者来说，这里可能不是最佳选择 。
5、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件 ，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待。
鹤壁哪有二手两室一厅的房
1 、在鹤壁山城区，中介们推荐的如鹤电小区9万元/套的两室和794家属院5万元/套的两室，虽然价格诱人 ，但找到这样的超低价房源并非易事 。
2 、“旅游花园 ”项目目前1#、2#、6# 、7#楼已经全部封顶 。首批产品80-170平米精品户型 ，以阳光房 、南北通透设计理念，三居室为主、两室为辅以及满足二孩家庭需求的四室奢华美宅 ，现全城预约 ，将按序发售。
3 、医疗机构：鹤壁市中医院新院区 内部配套：小区配备3000平米高档会所，恒温游泳馆 ，健身房等 ，是鹤壁首家设有室内健身房，奢华游泳馆的小区 ，让您闲暇之余休闲健身两不误 。（所载信息仅供参考 ，最终以售楼处信息为准 。
4 、鹤岗市房价多少一平米鹤岗的房价最近很火，鹤岗的房价最低也就五百块 ，房租也就是交个暖气费（房东不要） ，一套几十平米的两室一厅，中介开出的总价也就一万多，最便宜的一套是350块一平 ，五万八买到一套60多平的两室一厅 ，这在鹤岗都是很常见的。
鹤壁二手房的税费
1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
2 、印花税：税率1‰ ，按正常交易成交价格计征 ，交易双方各承担一半 。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担。土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 。核档费：50元/宗 。
3 、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待。
10万元买8套房,鹤壁是另一个“鹤岗”?
在东北与豫北的交汇处 ，两个城市——鹤岗与鹤壁，以它们独特的房地产市场现象引起了全国的目光 。鹤岗以其超低房价闻名 ，而鹤壁则因一位男子购入八套房产的新闻成为了网络热点 。不同于鹤岗的网红效应 ，鹤壁以其低调和市场差异化引人注目。
据悉鹤壁新老城区房价相差可达数十倍，如今10万元钱买8套房，最便宜的一套1000元 ，一男子在鹤壁买房的经历 ，一度冲上了微博热搜第一 。那么为什么老城区的房子更加便宜？下面小编带来介绍 。
鹤壁的房价确实令人惊叹，甚至比远近闻名的“鹤岗房价洼地 ”还要便宜。最近 ，一则新闻报道引起了广泛关注 ，报道中提到，一位名叫丁乐的北京人 ，在“五一 ”假期之前 ，在鹤壁一口气购买了八套房子，总共花费仅为10万元人民币 。
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