在武安市买了个旧四合院过户时契税交多少
一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1% 、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
如果没有原始票据的四合院 ，税所会核实原值，确认无法核实 ，个税按照全额1% ，增值税按照全额6%交纳 。商业性质出售：如果是商业立项，没有原始票据的，个税按全额20%交纳 ，增值税按全额6%交纳 ，土地增值税按全额5%交纳。
契税：一般为转让价款的百分之三，由购房者缴纳 。根据北京市普通住宅的标准：“单套建筑面积在140（含）平方米以下 ，建筑容积率在0以下 ，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下 ”，四合院一定是非普通住宅 ，所以 ，在税款方面不享受优惠政策 。
二手房过户 手续费大致是房价的10%-15%左右，其中含有很多的税种。特殊情况征收的要多一点。 二手房过户手续费是多少？ 二手房交易 税费包括： 增值税 （原营业税） 、 个人所得税 、 土地增值税 、 印花税 、城市维护建设税、 契税 、教育费附加等 。
买平房过户需缴纳的税费：契税：购买的如果是首套房且面积在90平方米以上的需缴纳5%的契税 ，若是第二套房 ，则需缴纳2%的契税 。交易费：按照房屋面积来收取，以每平方米3元来计算。测绘费：按照各区域城市的具体规定来收取 。
北京四合院的来历
1 、自元代起 ，四合院建筑与北京城的规划发展紧密相关 。元代北京城的建设规划中 ，四合院与宫殿 、衙署等一同被纳入都城布局之中，形成了特有的胡同与街巷体系。这一时期的四合院多为封闭式布局，反映了当时的社会结构和生活方式 。因此 ，四合院不只是一个建筑形态 ，它还代表了中国历史与文化的重要部分 。
2、自元代北京正式成为首都以来，大规模的城市建设中 ，四合院作为一种独特的居住形式逐渐形成 ，与宫殿 、衙署 、街区、坊巷和胡同共同构成了这座城市的风貌。据元末熊梦祥所著的《析津志》记载：“大街制，自南以至于北谓之经 ，自东至西谓之纬 。大街二十四步阔 ，三百八十四火巷，二十九街通 。
3 、四合院在中国具有悠久的历史 ，文物资料表明 ，这种建筑形式可追溯至两千多年前。四合院是由正房（北房） 、倒座（南座）、东厢房和西厢房四座房屋围合而成的院落，形成一个口字形 ，中心为庭院 。这种民居形式因其结构特点而得名 。
4 、四合院建筑最早起源于历史悠久的黄河流域 ，它是典型的木构架建筑，是中国传统建筑形式的典型代表。传统的四合院建筑基本采用“中轴对称，前堂后室 ，左右两厢 ”的建筑格局。
5 、四合院在中国有相当悠久的历史 ，根据现有的文物资料分析，早在两千多年前就有四合院形式的建筑出现 。因为这种民居有正房（北房）、倒座（南座） 、东厢房和西厢房四座房屋在四面围合 ，形成一个口字形 ，里面是一个中心庭院，所以这种院落式民居被称为四合院 。
6 、元明清时期四合院逐渐成熟。元世祖忽必烈“诏旧城居民之过京城老 ，以赀高（有钱人）及居职（在朝廷供职）者为先 ，乃定制以地八亩为一分”，分给前往大都的富商、官员建造住宅 ，由此开始了北京传统四合院住宅大规模形成时期 。1970年代初 ，北京后英房胡同出土的元代四合院遗址，可视为北京四合院的雏形 。
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5 、你心里的那座城 就是天长推荐理由：每个人心里都有座城 ，收藏着所有美好和残缺，天长古镇从宋代开始静守太行数百年 ，只待你去探索：明清时期的城垣 ，230多年历史的皆山书院，最完好的四合院……一切似在述说着久远的历史 ，仿佛穿越时光隧道 ，回到繁华似锦的宋代古城。
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四合院的建筑风格是怎样演化来的?
四合院的结构不是凭空出现的，它是由古建筑缓慢演变而来的。四合院建筑最早起源于历史悠久的黄河流域 ，它是典型的木构架建筑 ，是中国传统建筑形式的典型代表 。传统的四合院建筑基本采用“中轴对称，前堂后室 ，左右两厢 ”的建筑格局 。方形建筑可以算是早期建筑的代表。
它是一座相当严整的四合院式建筑由二进院落组成 。中轴线上依次为影壁 、大门、前堂 、后室 。前堂与后堂之间有廊联结。门 、堂、室的两侧为通长的厢房将庭院围成封闭空间 。院落四周有檐廊环绕 。房屋基址下设有排水陶管和卵石叠筑的暗沟以排除院内雨水。屋顶采用瓦（瓦的发明是西周在建筑上的突出成就）。
北京四合院是封闭式的住宅 ，对外只有一个街门，关起门来自成天地 ，具有很强的私密性 ，非常适合独家居住 。院内，四面房子都向院落方向开门，一家人在里面和和美美 ，其乐融融 。
洛可可式建筑 洛可可式建筑 ，“洛可可 ”这个词语是由法语演化而来，原本的意思是“一种贝壳的图案” ，因此这种类型会经常看到一些类似贝壳的花纹和一些自然的形象；这种风格的配色以少女色为主 ，类似白色、金色 、粉色 、绿色、淡黄色等等，满满的少女心。
川派建筑流行于四川 、云南 、贵州等地 ，这些地区气候潮湿、地面蛇虫比较多 ，因此演化出一种特别的建筑风格——吊脚楼 。作为巴蜀文化的活化石，依山靠河就势而建 ，丝檐走栏自成一派 ，看似随意却十分考究，成为千年民族文化的传承 。
北京的胡同大多形成于13世纪的元朝 ，到现在已经经过了几百年的演变发展。北京胡同的走向多为正东正西 ，宽度一般不过九米 。他们串起来，就像一块豆腐，方方正正 ，不歪不斜 。胡同里的建筑几乎都是四合院。四合院是一种由东西南北四座房屋以四四方方的对称形式围在一起的建筑物象征和谐团圆 。
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我是潇潇号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《武安二手毛坯房四合院(武安二手带院二层楼)》能对你有所帮助！
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